Novo polo turístico abrirá em 2015 em Santiago. Como já contamos antes, o fundo de investimentos Cimenta, seguindo com a transformação do bairro Bellavista, na capital chilena de Santiago, convocou um concurso fechado para construir um Novo Centro Gastronômico e Cultural. O terreno possui localização estratégica: é vizinho ao acesso do Parque Metropolitano, o zoológico, a Casa Museo La Chascona del Poeta Pablo Neruda, e o Pátio Bellavista. Hoje apresentamos aqui a proposta ganhadora do escritório de arquitetura BMA, com sede na Argentina e Chile.
Descrição dos Arquitetos. O terreno em questão se mostra claramente como um espaço vazio dentro de uma zona homogênea e conforma o tecido urbano existente de grande valor cultural. Se apresenta então como ponto de partida para a criação e realização deste espaço urbano organizando o terreno numa estreita relação com o entorno.
A necessidade e conveniência de vincular pontos estratégicos nos indicou a direção da implatação dos volumes cheios e também o sentido da circulação dentro das distintas categorias dos vazios. Como nos rios onde naturalmente correm água, assim o farão as pessoas em nossa proposta. É então onde se abre uma nova rua central viva, exclusiva para pedestres, que vincula visual e fisicamente o Museu Neruda com o acesso principal do complexo pela Rua Constituición. Este vazio pulsante se apresenta como plataforma de uma variedade de atividades programáticas ao ar livre e principal expansão dos locais comerciais no nível da rua. As ações de consumo - mercado e arte - e contemplação convivem e se misturam com as atividades recreativas. A conexão entre La Chascona, o Anfiteatro como elemento diferencial e a Rua Constituición acontece naturalmente.
A idea de uma respeituosa e harmoniosa convivência entre o novo empreendimiento e o bairro, e na busca de potencializarem-se mutuamente, alcança sua expressão máxima através de volumes cuja escala dialogam integralmente com as construções do entorno, colocando em evidência o caráter seu histórico urbano. Desta maneira o ponto histórico do museu Neruda se incorpora como parte do projeto sendo destaque da rua-praça central incrementando os laços com a comunidade e preservando o patrimônio cultural da área. Por isso, neste gesto se incorpora a possibilidade de transformação deste setor do bairro, que inevitavelmente será influenciado pelos novos ares que trará esta intervenção. É proposta uma transformação da rua sem saída Fdo. Marquez de la Plata em uma rua só para pedestres e dali sua incorporação no projeto.
A configuração morfológica dá lugar a uma ilha programática de grandes locais gastronômicos desenvolvida em três níveis de terraços que agrega o tecido urbano uma nova divisão que convida ao percurso perimetral de todas suas faces. Não existem então partes relegadas ou externas para o Centro ou para a cidade. O 'Centro' é cidade incorporada. De qualquer ponto dos três níveis do projeto é possível chegar facilmente a qualquer outro. Assim nossa proposta é apoiada na fachada sul das laterais dos edifícios existentes, completando o tecido urbano segundo legislação e deixando que todas as fachadas olhem e interajam com os espaços urbanos gerados para expansões e até todos os vizinhos. No trabalho da margem interna do projeto, chamado construção das fachadas internas, é proposta uma relação cheio-vazio equilibrada e de acordo com a fisionomia do entorno. Que junto com o sistema de toldos e sombras minimizam os ganhos de calor no interior, colaborando com o alcance da qualidade do ambiente interno e da eficiência energética do edifício.
O projeto comtempla um sistema de espaços verdes em superfícies horizontais e verticais em todos os seus níveis. Propõe a utilização da vegetação nativa ou de espécies bem adaptadas que permite o baixo consumo de água para a rega. O objetivo principal da proporção e configuração do verde responde à necessidade de aumentar as superfícies permeáveis e reduzir os efeitos de ilha de calor. Este sistema é acrescido de um subsistema de água de três fontes ou tanques interconectados que auxiliam este objetivo principal. A disposição programática proposta junto ao diagrama de circulação de pedestres, veículos e de estacionamento configura um padrão urbano interligado e aberto de excelente acessibilidade ao visitante e aos empregados do complexo de forma natural e com uma mínima interrupção ao lugar e sua comunidade. A flexibilidade dos limites do projeto permite o fechamento eventual durante a noite através de portões desmontáveis, alcançando as condições de segurança requeridas.
B - Síntese das Especificações Técnicas Gerais
Estrutural:
A estrutura do edifício está prevista ser executada em concreto armado tradicional. Nos pavimentos superiores considerou-se trabalhar com vigas e pilares tradicionais devido ao fato das luzes a salvar não são de dimensões excessivas e não há restrições nem limitações quanto a altura. Se o tema da velocidade na construção é fator importante, poderia considerar-se a utilização de vigas e pilares metálicos, não há questões que o impedem
Acabamentos e obras externas
No primeiro pavimento será utilizado concreto armado aparente alternado com revestimentos tipo Dryvit (EIFS) e Prodema, ambos com poliestireno expandido em expessores de acordo com cálculo de isolamento térmico. Nos níveis superiores, propomos a utilização de sistemas leves de revestimento para fachadas com possibilidade de ser ventilada. Estruturalmente aliviam o peso dos edifícios; funcionalmente permitem subdividir ou acoplar ambientes sem maiores dificuldades, permitindo flexibilidade de usos. E em relação ao meio ambiente, podem responder aos requerimentos de eficiência energética na performance da superfície externa, reduzindo as perdas térmicas no inverno e evitando o superaquecimento com o ganho de calor no verão, além de propiciar ventilação natural. Todas as fachadas envidraçadas, janelas e clarabóias utilizarão painéis de vidros térmicos selados de acordo com cálculo para evitar infiltrações de ar e perdas ou ganhos térmicos indesejados. Serão utilizados materiais de revestimento externo em trechos e pavimentos de alta refletância solar para reduzir a absorção de radiação solar, evitando assim maiores cargas térmicas para o cálculo da instalação de ar aoncidionado e reduzindo consequentemente os custos com as mesmas.
Instalações
Serão executadas as intalações habituais para um centro deste tipo e como desafio, propõe-se alcançar os pré-requerimentos obrigatórios da certificação LEED e alcançar alguns créditos na área de Eficiência da Água e Qualidade do ambiente interno. Na seção de eficiência da água, foi optado por móveis hidro-sanitários de alta eficiência e pela redução do uso de água potável para irrigação, graças ao uso de vegetação nativa e a um sistema de rega eficiente, como por exemplo o gotejamento. Na seção de Qualidade do Ambiente Interno, procuramos promover um sistema de monitoramento, controle e verificação do sistema de iluminação e das instalações térmicas.
Obras Externas:
São aquelas que remetem aos espaços entre edifícios. Os pisos serão de pedra natural permitindo combinação de franjas de grama que se unem e se transformam em bancos acompanhados por uma espécie vegetal, recriando situações encontradas numa praça. Todos os níveis terão presença do verde, disposto em jardineiras e espaços deixados para esse fim. Encontramos a presença da água como elemento que trará a sensação de refrescância e conduzirá a área de uso Cultural do primeiro subsolo.
Concurso
Concurso para o Centro Gastronômico e Cultural BellavistaPremio
Primeiro LugarArquitetos
Localização
Constitución, Providencia, Região Metropolitana de Santiago, ChileArquitetos Responáveis
Martín Bodas, Rodolfo Miani, Alejandro Anger, Fernando Alvariñas, Rodrigo Bóscolo, Ruben RodríguezAno do Projeto
2013Fotografias
Cortesia de BMA
