- Área: 3907 m²
- Ano: 2016
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Fotografias:Pedro Vannucchi
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Fabricantes: Carpintaria IVJ, Multial, Textura e Cia, Zimmernan Marcenaria
Descrição enviada pela equipe de projeto. Condomínio residencial, do tipo Vila, de alto padrão com dez unidades, sendo oito unidades com 325 m2 e duas unidades com 423 m2, localizada em um terreno de 3.100,00 m2 no bairro do Brooklin, em São Paulo. Com três pavimentos, cada unidade residencial conta com quatro suítes, sendo uma principal, no pavimento superior; sala de estar, sala de jantar, sala para home theater, cozinha, área externa com varanda, jardim gramado, piscina e churrasqueira no pavimento térreo; lavanderia, pátio descoberto para varais, dependência para empregado(a) e cinco vagas para automóveis no subsolo.
Os principais desafios de projetos de vilas residenciais onde, para se obter um melhor aproveitamento dos espaços as unidades são geminadas e se distribuem ao longo de uma rua interna para pedestres, é conferir individualidade a cada casa e privacidade para os seus moradores. A individualidade das casas é reforçada através dos volumes centrais das fachadas das unidades, que avançam para frente das paredes cinzas e se distingue, fazendo parecer que as casas não são geminadas. Neste volume que se projeta para fora, destaca-se a superfície do muxarabi de madeira que foi desenhado também para manter a privacidade, pois impede a visualização do interior das casas sem, no entanto, afetar a vista do exterior para quem está dentro. No pavimento superior, onde ficam os dormitórios, o elemento é articulado para permitir a abertura total do vão.
Outro desafio deste tipo de projeto é a relação com a cidade em sua volta, uma vez que a segurança é um dos principais argumentos de venda deste produto imobiliário e, portanto, a segregação espacial é inevitável. Neste projeto foi proposta um grande gradil no final da rua de pedestres que permite uma permeabilidade, ainda que apenas visual, entre o espaço público e o espaço privado, além de promover a segurança, já que aumenta o controle externo sobre o espaço.
