Edificio Costanera Cosas / Alemparte -Morelli & Asociados Arquitectos

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O edifício Costaneras Cosas se destaca como um dos primeiros edifícios a ter o certificado LEED Cs (sistema de classificação Leed Cs v 2.0) categoria ouro, que permite oferecer uma construção sustentável em relação ao meio ambiente e sua capacidade de não perder valor nos processos deterioração tanto em suas instalações técnicas quanto em sua própria arquitetura. Ao mesmo tempo incorpora critérios de conservação e economia energética pioneiros em nosso país.

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A localização de um edifício de escritórios (Costanera Coisas) na periferia de um centro de serviços consolidado como Providência e suas condições lugaridad, parques urbanos e viabilidade em escala urbana macro conferem um desafio ao modelo placa-torre como uma peça arquitetônica capaz de conformar o perfil da cidade e dos seus espaços públicos.

O edifício está localizado em um quarteirão que dá para três ruas, a sua frente, a mais relevante é a Avenida Andrés Bello (parque) e em sua fachada de maior dimensão (Almirante Pastene) e uma frente maior (Almirante Pastene) importa uma orientação predominante para o noroeste, conseqüentemente, o primeiro nível da construção se recolhe a partir da linha de edificação permitida esvaziando sua placa com a finalidade de beneficiar a cidade com um espaço público relevante em toda sua fachada, formando uma amplitude espacial em ruas de perfis menores como a Almirante Pastene, a placa funciona como um nível muito puro e transparente permitindo que o comércio seja definido em uma relação de continuidade entre interior-exterior que valoriza o espaço público.

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Os 9 níveis sobre a placa se constituem como plantas livres suscetíveis a serem subdivididas em escritórios de médio porte (5 escritórios de 150 m²) servidos por um núcleo de elevadores e escada de segurança, suas respectivas instalações, que estão localizadas junto a fachada nordeste.

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O invólucro do edifício foi concebido a partir da perspectiva da eficiência no uso de energia e da responsabilidade ambiental segundo seu impacto na cidade. Para tal, foi desenvolvida nas fachadas Norte e Oeste uma grade que funciona como uma cortina com 50% de opacidade, obtida por meio de revestimentos ventilados de granito cinza e vidros de alta performance, para alcançar um bom aproveitamento da luz natural. Tal 'cortina' somada a um sistema climático com base no sistema VRV (volume em refrigerante variável), que otimiza por meio de condensadores elétricos, refrigerantes e fluxo variável a operação do clima, podem reduzir a necessidade de funcionamento dos distintos condensadores.

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O sistema climático está alojado em um piso mecânico que atua como coroamento do volume da torre.

O tratamento do invólucro do edifício e sua 'cortina' tentam diluir a identificação dos pisos, produzindo módulos verticais a cada dois níveis; uma lacuna no módulo vertical tenta produzir um vibrato contrastando opacidade / transparência para alcançar uma unidade de leitura na peça arquitetônica como elemento que se constitui por adição à cidade no modelo de torre isolada e cidade jardim.