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Este terreno é um paralelogramo de 100×45, de orientação norte-sul e que é limitado a oeste por um parque urbano e ao norte, leste e oeste por blocos habitacionais similares, localizado em um novo empreendimento no sul de Madri. A regulamentação determina o número e tipo das unidades que devem atingir áreas maiores e menores e respeitar o gabarito estabelecido, porém não restringe o alinhamento com o terreno retangular.
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Dado à adjacência do futuro parque urbano e a orientação norte-sul do terreno, nossa proposta foi de compactar o volume conforme a altura máxima determinada para que cada unidade tivesse dupla orientação leste-oeste. Para isso, as unidades se tornaram uma espécie de “tubos” de 13,40m de comprimento, conectando ambas as fachadas e evitando qualquer tipo de estrutura na partição dos apartamentos. Este foco no lado oeste do terreno nos concedeu a possibilidade de criar jardins privados para as unidades no lado leste, localizados acima da garagem de cada apartamento.
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As unidades residenciais são, no entanto, abertas para dois diferentes jardins em cada orientação e suas fachadas são totalmente envidraçadas. Cada lado do edifício é equipado com um terraço de 1,5m de largura ao longo de toda a fachada que torna possível o uso de um espaço “semi-externo” em diferentes estações. Esses terraços são limitados por persianas de bambu estruturadas em folhas de correr que permitem a proteção necessária contra a exposição do sol leste-oeste e segurança para as unidades, podendo se abrir inteiramente para os jardins.
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Houve muitas discussões nos últimos anos sobre explorar o potencial de tipologias residenciais personalizadas e a possibilidade de diferenciar a aparência das unidades para que seus moradores pudessem ter a oportunidade de adquirir algum tipo de identificação pessoal com suas residências. Mesmo que a aproximação seja legítima e interessante, muitas vezes os experimentos desenvolvidos acabam em arranjos arbitrários onde algumas dessas identidades são puramente coloridas e decorativas. O risco desta intenção é cair em um tipo de ideologia provincial na qual os habitantes urbanos contemporâneos almejam que suas casas sejam diferentes e características enquanto, de fato, uma das vantagens de se viver em uma metrópole é a possibilidade de ser anônimo, de perder a identificação rural e burguesa entre a casa e seus moradores.
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Muitas vezes, este tipo de busca absorve recursos substanciais nessas contorções decorativas à custa da qualidade de detalhe e de espaço. Nosso experimento com esse projeto de casas de baixo custo foi prover o máximo de espaço, flexibilidade e qualidade para as residências e apagar a visibilidade das unidades e suas diferenças, criando um único volume com uma pele homogênea capaz de incorporar algumas diferenças gradativas que dependem do gosto de cada cidadão e não da visão do arquiteto.
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