Este terreno é um paralelogramo de 100×45, de orientação norte-sul e que é limitado a oeste por um parque urbano e ao norte, leste e oeste por blocos habitacionais similares, localizado em um novo empreendimento no sul de Madri. A regulamentação determina o número e tipo das unidades que devem atingir áreas maiores e menores e respeitar o gabarito estabelecido, porém não restringe o alinhamento com o terreno retangular.
Dado à adjacência do futuro parque urbano e a orientação norte-sul do terreno, nossa proposta foi de compactar o volume conforme a altura máxima determinada para que cada unidade tivesse dupla orientação leste-oeste. Para isso, as unidades se tornaram uma espécie de “tubos” de 13,40m de comprimento, conectando ambas as fachadas e evitando qualquer tipo de estrutura na partição dos apartamentos. Este foco no lado oeste do terreno nos concedeu a possibilidade de criar jardins privados para as unidades no lado leste, localizados acima da garagem de cada apartamento.
As unidades residenciais são, no entanto, abertas para dois diferentes jardins em cada orientação e suas fachadas são totalmente envidraçadas. Cada lado do edifício é equipado com um terraço de 1,5m de largura ao longo de toda a fachada que torna possível o uso de um espaço “semi-externo” em diferentes estações. Esses terraços são limitados por persianas de bambu estruturadas em folhas de correr que permitem a proteção necessária contra a exposição do sol leste-oeste e segurança para as unidades, podendo se abrir inteiramente para os jardins.
Houve muitas discussões nos últimos anos sobre explorar o potencial de tipologias residenciais personalizadas e a possibilidade de diferenciar a aparência das unidades para que seus moradores pudessem ter a oportunidade de adquirir algum tipo de identificação pessoal com suas residências. Mesmo que a aproximação seja legítima e interessante, muitas vezes os experimentos desenvolvidos acabam em arranjos arbitrários onde algumas dessas identidades são puramente coloridas e decorativas. O risco desta intenção é cair em um tipo de ideologia provincial na qual os habitantes urbanos contemporâneos almejam que suas casas sejam diferentes e características enquanto, de fato, uma das vantagens de se viver em uma metrópole é a possibilidade de ser anônimo, de perder a identificação rural e burguesa entre a casa e seus moradores.
Muitas vezes, este tipo de busca absorve recursos substanciais nessas contorções decorativas à custa da qualidade de detalhe e de espaço. Nosso experimento com esse projeto de casas de baixo custo foi prover o máximo de espaço, flexibilidade e qualidade para as residências e apagar a visibilidade das unidades e suas diferenças, criando um único volume com uma pele homogênea capaz de incorporar algumas diferenças gradativas que dependem do gosto de cada cidadão e não da visão do arquiteto.
