Localizado na Av. Francisco Bicalho, o projeto contempla um Centro de Convenções e Exposições, uma Torre comercial, um Hotel com 500 quartos, Habitação e Lojas.
O terreno escolhido encontra-se entre marcos importantes da cidade como a Quinta da Boa Vista, Cidade do Samba e o Píer Mauá (futuramente abrigará o Museu do Amanhã, projeto de Santiago Calatrava). Além de estar inserido em uma das vias mais influentes no trânsito da região e da cidade, a Av. Francisco Bicalho, que, por sua vez, está conectada diretamente com a Av. Presidente Vargas, acesso direto para o centro da cidade. Sua proximidade com a Rodoviária Novo Rio e a Estação Leopoldina (futura estação para o trem de alta velocidade – TAV) evidenciam a importância e a facilidade de acesso. Além de ter papel importante para rede de transportes, a Estação Leopoldina junto com o conjunto da Quinta da Boa vista representa a importância histórica da área e a inserção direta do terreno nesse contexto.
O complexo é basicamente estruturado por uma malha de 8×8 em concreto armado.O principal detalhe técnico é a fachada do hotel. Composta por painéis 3x4m com variação de 10 painéis diferentes e 16 esquadrias organizados de acordo com as fachadas e a insolação de cada. Dessa forma, é possível proteger a fachada e ao mesmo tempo criar um design diferenciado para a torre.
Outros detalhes compõem o projeto como a grande clarabóia que cobre o centro de convenções e exposições. Uma malha de vidros encaixados entre as vigas permitem a entrada de iluminação natural no grande salão. O sistema de proteção com lona tensionada retrátil da Hunter-Douglas permite controlar as aberturas em diferentes horários durante o dia.
Todavia, o principal atrativo do projeto é a grande esplanada de acesso. Através dela , o espaço privado se torna uma extensão do espaço público dentro do projeto. Ao contrário do que a legislação permite para o local, o projeto busca resolver as exigências de programa e ao mesmo tempo, cria uma área de respiro em meio de uma região de caos. A esplanada tem esse papel. Ela convida o entorno para dentro do projeto e ao mesmo tempo, o complexo se torna um marco para a região.
