-
Arquitetos: L. McComber
- Área: 1016 m²
- Ano: 2019
-
Fotografias:Raphaël Thibodeau
-
Fabricantes: Atelier Gris, Ceragres, Fabelta, Mac, Pierre Mirabel
Descrição enviada pela equipe de projeto. Desde a sua fundação em 2005, nossa empresa tem procurado por um espaço de trabalho que permita que nosso escritório floresça. Como desenvolver um negócio perto do centro com os recursos limitados de uma pequena empresa e o constante aumento nos aluguéis e impostos? Além disso, com o atual boom no mercado imobiliário de Montreal, a demanda por moradias que permitam que as famílias permaneçam na cidade está constantemente crescendo. Nos últimos dez anos, o bairro de Rosemont tem atraído famílias que gostam de viver perto de lojas, transporte público e espaços verdes. Infelizmente, a cada ano, menos oportunidades são acessíveis.
Para atender a esses desafios, a empresa decidiu se unir a um empreiteiro geral e financiar seu próprio espaço de escritório construindo um condomínio de quatro andares e 1100 metros quadrados de uso misto que reúne profissionais e proprietários residenciais. Encantados com o local da antiga Maison du Rotin, um espaço comercial em decadência perto da Plaza Saint-Hubert, os arquitetos decidiram densificar o terreno estreito de 15m x 26m construindo um multiplex de oito unidades, incluindo quatro moradias, duas coberturas, dois estúdios e duas lojas.
Um dos objetivos era criar moradias acessíveis às famílias, e foi a organização densa e incomum do projeto que permitiu seu sucesso. Localizado em ambos os lados de um pátio interno, metade das residências abrem para a Rua Saint-Hubert, enquanto a outra metade enfrenta a viela. Além de oferecer luz e ventilação naturais, o pátio central distribui todo o tráfego por duas escadas exteriores que levam a dois portões, um na frente e outro nos fundos.
O terceiro andar dá acesso às quatro moradias e aos duas coberturas. Os moradores entram pela sala de estar ao lado da cozinha e da sala de jantar, abrindo para a viela ou a rua com janelas generosas. As moradias têm um nível adicional (2º andar) no qual os três quartos e seus banheiros estão localizados. Ao sobrepor as duas coberturas em cima dos dois estúdios no centro do edifício, os arquitetos conseguiram integrar uma variedade de unidades apesar do padrão regular da composição e do espaço limitado do lote. O acesso aos dois estúdios é diretamente a partir do corredor do segundo andar.
As seis unidades superiores todas se beneficiam de um mezanino luminoso que pode ser usado como escritório ou quarto. Esses mezaninos abrem para um terraço privado na cobertura cujos telhados verdes e vasos de plantas oferecem privacidade, frescor e boas condições de convívio. A abertura de pé direito duplo na sala de estar adiciona à qualidade da iluminação natural nas salas de estar.
A exigência do distrito de construir espaços comerciais no térreo se tornou uma oportunidade para a empresa. Para respeitar os limites de altura enquanto oferece tetos suficientemente altos, as lojas são construídas abaixo do nível da calçada. O acesso universal é fornecido por uma longa rampa exterior central que também dá acesso às residências através do pátio central.
O Off Plaza é uma resposta ousada às complexas restrições do uso misto atual. Ao investir toda a sua criatividade neste projeto, os arquitetos conseguiram criar escritórios inspiradores enquanto criavam espaços de vida de qualidade para a comunidade do bairro. Escolher uma localização central na cidade agora permite que toda a equipe e seus clientes viajem de transporte ativo e / ou público. Com relação a esse aspecto, o desenvolvimento imobiliário do Off Plaza é um sucesso. Localizado a poucos passos da Plaza Saint-Hubert, o edifício prova que criar moradias densas não significa necessariamente limitar sua qualidade ou diversidade.
