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Arquitetos: R3C Diseño y Construcción
- Área: 1891 m²
- Ano: 2023
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Fotografias:Bicubik
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Fabricantes: FV, Graiman
Descrição enviada pela equipe de projeto. O projeto está localizado em Quito, em um terreno com frente para duas vias e em uma zona suburbana em crescimento situada no vale leste da cidade. Por isso, propõe-se projetar um edifício residencial de densidade média, de apenas três pavimentos de altura e de tipologia isolada devido à norma que inside no setor.
Essa estratégia gera um baixo impacto no entorno e, de certa forma, estabelece as diretrizes de transição entre as habitações suburbanas de tipologia isolada e um edifício de apartamentos. Por conta dessa situação, o projeto busca responder a três coisas fundamentais em sua execução.
A primeira é a fachada, que responde de maneira diferente em suas quatro faces. Duas delas enfrentam duas ruas (frontal e posterior), por isso as fachadas apresentam janelas do chão ao teto protegidas atrás de uma generosa varanda corrida para reconhecer as ruas e sua hierarquia no contexto.
Outra colide parcialmente com um terreno vago e uma casa térrea, o que teve como resposta uma fachada com recuos em todo o seu comprimento e que cria a divisão do bloco em três volumes, um deles com varanda em direção à vista para aproveitar os vazios urbanos e o gabarito baixo da casa vizinha. E a quarta fachada é voltada para uma típica casa suburbana com ar campestre, voltada para seu interior e com pouco valor arquitetônico. Por isso, esta fachada se desenvolve de maneira linear e plana, e suas aberturas são as estritamente necessárias.
O segundo fator é a tipologia, já que embora sua condição isolada nos dê a possibilidade de ter quatro faces, também nos tira a opção de gerar uma fachada contínua no contexto. Por isso, o projeto introduz um pátio central semiaberto que permite à fachada literalmente entrar no edifício, gerando uma continuidade em si mesmo e maximizando a superfície que recebe iluminação e ventilação para as unidades. Além disso, o pátio tem pé direito triplo, o que permite iluminar e ventilar as circulações comuns e até mesmo o estacionamento coberto que fica no térreo do edifício.
E por último, o contexto, no qual o projeto se insere de maneira discreta mas destacada, com um volume de tijolo de três pavimentos que não ultrapassa a altura de edificação da maioria das habitações do entorno. Assim, por um lado, o projeto consegue se mimetizar em forma e tamanho, mas também se destacar por sua compreensão do terreno e respeito à tipologia pré-existente, por suas aberturas nas fachadas que reconhecem as melhores vistas, e por sua materialidade homogênea que unifica o volume e reconhece a tradição local do material.
