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Arquitetos: Fragmentos
- Área: 7911 m²
- Ano: 2023
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Fotografias:Francisco Nogueira
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Fabricantes: FMG, Lamett, MARAZZI, Stonepanel
Descrição enviada pela equipe de projeto. Este edifício de habitação multifamiliar é o primeiro a ser concluído com este uso no âmbito do nosso projeto de reorganização e requalificação urbana da Entrada Nascente de Cascais. O Bayview é um projeto que teve início em 2015 e abrange desenho urbano, comércio, serviços e três lotes destinados a habitação multifamiliar.
Os cinco pisos acima do solo que distribuem 35 apartamentos, desenvolvem-se em socalcos direcionados para norte e poente. A tardoz, os socalcos vão recuando em altura, permitindo libertar as vistas mar a sul. Neste alçado, desenrolam-se predominantemente as zonas sociais das frações, rematadas por terraços a toda a largura, privilegiando a exposição solar e a vista sobre a baía de Cascais. A transparência predomina nesta fachada, feita de grandes planos envidraçados que trazem o exterior e a proximidade com o mar para o interior das habitações.
Esta transparência contrasta com a fachada principal, correspondente à parte convexa do edifício. Esta apresenta-se opaca, com vãos contidos e alinhados na vertical, protegendo o edifício do ruído e do movimento viário a poente. A disposição assimétrica dos vãos marca o ritmo desta fachada e as molduras em azulejo azul evocam o oceano e antecipam o enquadramento que se abre a tardoz.
O paisagismo representa uma componente fundamental do projeto, funcionando como elo que une os vários lotes. A implantação em L, permitiu criar um amplo espaço exterior protegido dos ventos e debruçado sobre o mar, que se integra e mistura com os restantes espaços verdes que pontuam o quarteirão. Os espaços verdes públicos e privados são elementos marcantes de todo o empreendimento, constituindo uma verdadeira barreira de proteção e integração do património classificado. As assimetrias e formas orgânicas e a utilização de espécies autóctones e de fácil manutenção criam um conjunto que, em simultâneo, contrasta e complementa a materialidade das fachadas.
A sustentabilidade foi uma preocupação transversal às várias fases do projeto. O loteamento e respetivas obras de urbanização foram submetidos a um Estudo de Impacto Ambiental, e a componente comercial do empreendimento possui certificação LEED, reconhecendo assim os padrões internacionais de construções sustentáveis.
