![Edifício Montelena / Königsberger Vannucchi - Fotografia de Exterior, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/65b1/c252/9936/3f2e/040b/cfb8/newsletter/edificio-montelena-konigsberger-vannucchi_28.jpg?1706148466)
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Arquitetos: Königsberger Vannucchi
- Área: 16977 m²
- Ano: 2022
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Fotografias:Pedro Vannucchi
![Edifício Montelena / Königsberger Vannucchi - Fotografia de Exterior, Fachada, Janela](https://images.adsttc.com/media/images/65b1/c242/9936/3f2e/040b/cfac/newsletter/edificio-montelena-konigsberger-vannucchi_24.jpg?1706148436)
Descrição enviada pela equipe de projeto. Com plantas articuladas, novo residencial com arquitetura Königsberger Vannucchi leva morar contemporâneo a São José do Rio Preto
![Edifício Montelena / Königsberger Vannucchi - Fotografia de Exterior, Fachada, Janela](https://images.adsttc.com/media/images/65b1/c23c/9936/3f2e/040b/cfa8/medium_jpg/edificio-montelena-konigsberger-vannucchi_2.jpg?1706148440)
Soluções de implantação das duas torres, como recuo em relação ao passeio e volume suspenso para áreas comuns, otimizam aproveitamento da área total construída de 17 mil m².
![Edifício Montelena / Königsberger Vannucchi - Imagem 30 de 39](https://images.adsttc.com/media/images/65b1/bffb/e32f/dc3e/11ab/a9bd/newsletter/01-terreo-1-100-1.jpg?1706147969)
![Edifício Montelena / Königsberger Vannucchi - Fotografia de Exterior, Janela, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/65b1/c259/9936/3f2e/040b/cfba/newsletter/edificio-montelena-konigsberger-vannucchi_1.jpg?1706148461)
São Paulo, 2024 – Em uma das regiões mais nobres de São José do Rio Preto, interior de São Paulo, foi construído o Montelena, novo empreendimento de alto padrão com arquitetura Königsberger Vannucchi para a TARRAF. Implantado em torres recuadas do alinhamento do lote, o projeto residencial teve entre seus desafios a análise do terreno para garantir aos apartamentos sombreamento e vista panorâmica da zona Sul da cidade.
![Edifício Montelena / Königsberger Vannucchi - Fotografia de Interiores, Sala de Estar, Janela](https://images.adsttc.com/media/images/65b1/c24b/e32f/dc3e/11ab/a9d9/newsletter/edificio-montelena-konigsberger-vannucchi_13.jpg?1706148451)
"A implantação dos edifícios, deslocados entre si e voltados para a vista do skyline de São José do Rio Preto, resulta em dois espaços muito qualificados”, afirma Alexandre Daud, Sócio Diretor da Königsberger Vannucchi. “O primeiro corresponde ao boulevard frontal, generoso e aberto para a cidade, e o segundo corresponde às áreas de lazer, sutilmente separados pelo desnível entre eles e assim prescindindo de qualquer tipo de muro no projeto", completa.
![Edifício Montelena / Königsberger Vannucchi - Fotografia de Interiores, Janela, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/65b1/c24a/9936/3f2e/040b/cfb2/medium_jpg/edificio-montelena-konigsberger-vannucchi_11.jpg?1706148453)
Foram propostas então duas torres, Rubra (duas unidades por pavimento) e Áurea (uma por pavimento), que desenham esteticamente a fachada de forma original, com desenho fluido e geométrico, e se conectam por um mezanino.
![Edifício Montelena / Königsberger Vannucchi - Fotografia de Interiores, Janela, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/65b1/c24e/9936/3f2e/040b/cfb4/newsletter/edificio-montelena-konigsberger-vannucchi_8.jpg?1706148444)
Em um terreno de 3.150 mil m², o Montelena conta com 33 unidades residenciais de quatro suítes, de 256 e 343 metros quadrados. Com a fachada e os vidros aparentes que circundam a parte social da casa, todos os apartamentos usufruem de abundante iluminação e ventilação natural cruzada.
![Edifício Montelena / Königsberger Vannucchi - Fachada, Corrimão, Aço](https://images.adsttc.com/media/images/65b1/c251/9936/3f2e/040b/cfb7/medium_jpg/edificio-montelena-konigsberger-vannucchi_15.jpg?1706148462)
O design arquitetônico dos terraços não apenas protege os quartos e a sala da insolação, como introduz elementos típicos de casas unifamiliares, como quintais, nos apartamentos. "Ao mesmo tempo que sombreiam o edifício, os terraços também resultam numa fachada dinâmica que muda a cada ponto de vista, explorando os percursos do observador", conta Daud.
![Edifício Montelena / Königsberger Vannucchi - Fotografia de Interiores, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/65b1/c242/e32f/dc3e/11ab/a9d6/medium_jpg/edificio-montelena-konigsberger-vannucchi_21.jpg?1706148448)
Com um núcleo de serviço por andar, as unidades contam um sistema de circulação íntima, que permite, por exemplo, chegar à cozinha a partir dos quartos, sem a necessidade de cruzar espaços sociais como a sala.
![Edifício Montelena / Königsberger Vannucchi - Fotografia de Exterior, Janela, Terraço](https://images.adsttc.com/media/images/65b1/c252/e32f/dc3e/11ab/a9db/newsletter/edificio-montelena-konigsberger-vannucchi_17.jpg?1706148451)
A disposição estratégica aproveitou integralmente o terreno do Montelena. Acima do térreo ficaram alocados os equipamentos de lazer, sendo criado, neste mesmo pavimento, um mezanino que leva a uma laje descoberta. No térreo, criando uma interface da rua com o empreendimento, está o lobby com pé-direito duplo que conecta as duas torres por meio de uma entrada convidativa. À frente do acesso ao prédio, o recuo dá mais amplitude ao passeio público, e também torna sutil a chegada de moradores e visitantes, beneficiando a convivência entre os habitantes da cidade.
![Edifício Montelena / Königsberger Vannucchi - Fotografia de Interiores, Escada, Janela, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/65b1/c240/9936/3f2e/040b/cfab/newsletter/edificio-montelena-konigsberger-vannucchi_26.jpg?1706148433)
![Edifício Montelena / Königsberger Vannucchi - Imagem 36 de 39](https://images.adsttc.com/media/images/65b1/c00d/9936/3f2e/040b/cf96/newsletter/07-corte-aa-1-75-7.jpg?1706148024)
A busca pelo conforto oferecido por um hotel cinco estrelas, porém com a privacidade das residências, é evidenciada pela própria implantação, que resolve as questões de fluxo e segurança sem recorrer a grades. Sala de spa, praia de pedras e sauna contribuem para essa experiência dos moradores. Como diferencial, o residencial apresenta infraestrutura para o abastecimento de carros elétricos.
![Edifício Montelena / Königsberger Vannucchi - Fotografia de Exterior, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/65b1/c255/9936/3f2e/040b/cfb9/medium_jpg/edificio-montelena-konigsberger-vannucchi_27.jpg?1706148463)