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Arquitetos: OTP Arquitetura
- Área: 552 m²
- Ano: 2024
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Fotografias:Guilherme Pucci
Descrição enviada pela equipe de projeto. Localizado na Vila Prudente, bairro emergente de São Paulo, o qual oferece uma combinação de infraestrutura de qualidade; custo de vida acessível e diversas opções de lazer em seu entorno. O edifício Next Ortiz é uma habitação de interesse social (HIS), a qual integra novos modos de construir habitações de interesse de mercado voltadas para o setor popular. Ressignificando, desta forma, as premissas pré-estabelecidas de HIS e incorporando ao projeto partidos como conforto ambiental; acesso à infraestrutura urbana; conectividade com o entorno; dentre outros aspectos os quais o edifício residencial incorpora em sua implantação.
Este empreendimento habitacional abrange uma área construída de 531,38 m² implantado em um terreno com 215,90 m², no qual foram construídas duas torres unidas a um sistema central de escadas e elevadores. A primeira torre possui três pavimentos mais barrilete e a outra com quatro pavimentos, totalizando 14 unidades de apartamentos com metragem quadrada variando de 33 a 42 m². Entretanto, todas possuem um dormitório, sala integrada com a cozinha, e duas varandas privativas que conferem iluminação e ventilação natural para toda unidade, com exceção das duas primeiras unidades térreas as quais integram em sua planta uma ampla área externa, denominada “planta Garden”.
Quanto ao sistema estrutural e vedações, o edifício possui uma fundação e alicerce em concreto estrutural, vedação e estrutura em alvenaria estrutural com blocos de concreto, e, em divisórias não estruturais, bloco cerâmico e gesso acartonado. Já a cobertura foi realizada com telhado oculto entre platibandas, com telha metálica e estrutura em metal, contando com um recolhimento de águas pluviais através de calha internas.
O diferencial deste projeto é a implantação na escala urbana e praticidade de acessos, tendo em vista que ele está situado a 500 metros da estação Tamanduateí e 750 metros da estação Vila Prudente. Além disto, há uma proximidade a diversas praças e parques.
