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Arquitetos: Juan Campanini - Josefina Sposito
- Área: 450 m²
- Ano: 2022
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Fotografias:Javier Agustín Rojas
Descrição enviada pela equipe de projeto. O edifício residencial Virrey Aviles está localizado em Buenos Aires, Argentina. Ele foi desenvolvido utilizando uma ferramenta legal chamada "fideicomiso", por meio da qual grupos de classe média podem investir suas economias no desenvolvimento de edifícios de pequena escala, resistindo marginalmente à voracidade do mercado imobiliário. No contexto do instável sistema financeiro da Argentina e da falta de empréstimos bancários de longo prazo ou investimentos públicos em larga escala, esse sistema alternativo nos permitiu atender às necessidades dos proprietários enquanto participamos de todas as etapas do processo: desde a compra do terreno até o projeto e construção.
O edifício está localizado no bairro residencial de Colegiales e situado em um quarteirão triangular da cidade, o que é incomum para a estrutura quadrada da cidade. No entanto, o terreno possui uma tipologia comum, com uma frente de 8,66 metros de largura, o lote mais popular de Buenos Aires.
Como uma forma de dialogar com a escala da rua e o entorno, um muro de 2 metros de altura foi construído no alinhamento frontal, indicando a porta da garagem e a entrada principal. Pouco mais de um metro para atrás, a fachada simples do edifício se desenvolve. Sua fachada, feita com um revestimento de alumínio comumente usado para telhados, cria uma superfície homogênea complementada por doze janelas. Quando vista de lado, sua espessura mínima revela seu comportamento superficial, atuando como um véu que cobre a frente do edifício. Desta forma, cria-se uma imagem plana unificada da cidade, recusando-se a revelar qualquer organização interna.
O térreo livre e aberto, revelado quando a porta do edifício está aberta, é apenas interrompido por um pequeno volume que contém o elevador, as escadas do subsolo e dutos. Ao fundo, entre dois jardins, uma escada de concreto se destaca, organizando através de seus patamares elevados duas unidades por andar. Cada planta típica é organizada simetricamente por um núcleo central estrategicamente posicionado três metros atrás da fachada do edifício.
Abrigando o banheiro, cozinha e closet da unidade, esta peça programática condensada está separada da fachada do edifício, impedindo que seja vista pelas janelas. Entrando por um pequeno terraço que serve como um espaço intermediário e, ao mesmo tempo, como uma expansão no interior, o apartamento atinge a fachada da cidade, abrindo-se amplamente para a paisagem urbana através de duas grandes janelas.
No terraço, acessadas pelas escadas comuns, duas grandes áreas são organizadas. Sua extensão vai quase até a borda do edifício, mas é novamente separada da fachada, agora por uma faixa verde coberta por flores e plantas. Desde o alto, a paisagem do bairro emerge, e o projeto se destaca como uma parte única na heterogênea cidade.
