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Arquitetos: Lemoal Lemoal Architectes
- Área: 3481 m²
- Ano: 2024
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Fotografias:Nicolas Trouillard
Descrição enviada pela equipe de projeto. Localizado no coração de uma área urbana pouco povoada em Corbeil-Essonnes, o edifício, construído em 1971, ocupa o centro do terreno. Esta estrutura do tipo "Pailleron" — chamada assim por suas semelhanças com o processo de construção modular — é formada por postes e vigas metálicas revestidos com painéis de fachada envidraçados, além de uma montagem externa em aço que suporta brises horizontais fixos. A geometria simples, em forma de paralelepípedo retangular, reflete o método construtivo adotado. As fachadas regulares apresentam uma grade horizontal que sinaliza os três níveis do edifício, complementada por uma grade vertical composta por módulos de janelas idênticas. O edifício abriga um subsolo com áreas técnicas e estacionamento, um andar térreo com um balcão de recepção pública no lobby, além de uma sala de almoço, um apartamento para o zelador, escritórios e arquivos. O andar superior também é destinado a mais escritórios e arquivos, formando um ambiente funcional e bem estruturado.
Princípios de intervenção — A estrutura primária foi totalmente desmontada, revelando seu sistema de postes e vigas, suas montagens e lajes. As fachadas passaram por um completo processo de remoção de amianto e, em seguida, foram desmontadas. Essa fase de desmontagem não apenas justificou a pesquisa prévia sobre a estrutura existente, mas também validou os princípios de reforma desejados. Por exemplo, as lajes do forro falso foram reutilizadas e instaladas nas ilhas de placas acústicas, melhorando seu desempenho. Os brises foram reaproveitados após serem desmontados, jateados e reinstalados. A nova grade das fachadas define a reorganização interna do espaço. Os generosos volumes dos andares e seus planos abertos possibilitaram a instalação de todas as áreas técnicas, serviços e arquivos no centro de cada andar. O corredor, que serve como um espaço de transição entre os espaços centrais e os escritórios, se beneficia da luz natural proporcionada pelas divisórias de vidro transparente e pela localização do edifício no centro do terreno. Além disso, as abordagens e acessos externos foram reorganizados, criando uma experiência mais acolhedora para os visitantes.
Aplicação do decreto terciário — O projeto integra o Dispositif Éco Énergie Tertiaire (DEET), ou Programa de Ecoenergia Terciária, com o objetivo de melhorar o desempenho energético dos edifícios por meio de várias medidas específicas. O foco principal é aprimorar as qualidades da envoltória do edifício. Para minimizar a perda de energia, foi considerada a reinsulação de partes da estrutura. Cada piso interno recebeu isolamento na parte inferior, paralelo aos módulos da fachada, enquanto a instalação de isolamento externo foi decidida para melhorar o desempenho das fundações de concreto. As adaptações nos módulos da fachada permitiram substituir as janelas existentes, reduzindo os efeitos de superaquecimento no verão e o resfriamento excessivo das paredes no inverno. Como resultado de todas essas intervenções, foi possível reduzir pela metade o consumo de energia primária, passando do estado atual para o projeto concluído (estado atual: 2,74 quilowatt-horas de energia primária/m² contra 1,14 quilowatt-horas de energia primária/m² no projeto).
Impacto de carbono controlado — O projeto, realizado em parceria com o escritório ECO + Carbone, proporcionou a oportunidade de aplicar uma Avaliação de Ciclo de Vida (ACV) completa, abrangendo desde a fase de competição até a conclusão. O objetivo desse trabalho foi conscientizar o cliente e os contratantes, implementando uma abordagem de "remoção preventiva", algo que muitos deles nunca haviam experimentado antes. Durante a fase de diagnóstico, foram identificados e inventariados os elementos que poderiam ser reutilizados ou reciclados. Esse processo não apenas economizou 1,4 toneladas de material, mas também preservou a identidade arquitetônica do edifício.
