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Arquitetos: Altuna Cecchi Moya
- Área: 1115 m²
- Ano: 2024
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Fotografias:Javier Agustín Rojas
Descrição enviada pela equipe de projeto. O bairro de Núñez é predominantemente residencial, com uma densidade populacional moderada. Sua paisagem urbana é marcada por uma morfologia composta de pequenos edifícios e casas, oferecendo uma excelente qualidade ambiental. Esse cenário é enriquecido pela abundância de árvores que adornam as calçadas e pelos fundos das quadras, que contam com amplas áreas verdes. Além disso, o traçado das vias do trem funciona como um importante pulmão de ar e vegetação que interrompe linearmente a trama edificada. O terreno está localizado na rua Pissarro, e sua calçada oposta se encontra com as vias do trem, contando com uma frente de 10 metros de largura, um pouco mais do que a maioria dos terrenos de Buenos Aires.
O edifício consta de 4 andares de habitação sobre um térreo livre para garagem. Cada andar abriga quatro apartamentos pequenos, exceto o 4º andar recuado na fachada, onde as unidades se unificam formando dois apartamentos de cobertura. Uma escada metálica em espiral proporciona acesso exclusivo dessas unidades aos terraços privativos.
O projeto é resolvido a partir de uma planta muito simples que divide a largura do lote em terços iguais criando 3 ambientes iluminados e ventilados na frente ou nos fundos. Em direção ao centro da planta, afastados das janelas, estão situados os banheiros, as cozinhas integradas e o núcleo de circulação vertical, formado por um elevador, uma escada e espaços de distribuição semicobertos. A iluminação desses espaços centrais foi viabilizada por meio de aberturas laterais orientadas para os limites, que, por ora, permanecem sem edificações em altura.
Todos os ambientes principais contam com uma expansão semicoberta de 1,20 metros formada por uma varanda que percorre todo o perímetro do terreno. Voltado para a rua, foi adotado um sistema tradicional de fechamento com persianas de alumínio. Diferentemente da instalação usual, contígua às janelas, as persianas foram deslocadas para a borda externa das varandas. Essa configuração cria um espaço intermediário que dialoga com o exterior arborizado, enquanto confere uma linguagem unificada à fachada.
