Passos sinuosos até o rio – Situado em um terreno único com vista para as margens verdes do Birrarung (Rio Yarra), o Como Terraces é um conjunto de oito edifícios projetados para se integrar à paisagem. A arquitetura acompanha a topografia íngreme, que desce 26 metros, criando um conjunto que se adapta organicamente ao relevo.
Em vez de um único bloco de apartamentos, o Como Terraces é composto por edifícios distintos, desenvolvidos pela Cbus Property e Sterling Global, que emergem como formas monolíticas esculpidas na terra. Localizado no bairro de Como Hill, em South Yarra, com fachada para a Alexandra Avenue, o projeto se inspira nos edifícios residenciais do início do século XX da região. Esses edifícios históricos utilizam escadarias para suavizar a interação entre arquitetura e pedestres, um conceito reinterpretado no Como Terraces por meio de uma escadaria central que percorre o terreno inclinado, criando um ponto de interesse para quem passa e reforçando a conexão com o rio.
A arquitetura do Como Terraces se desenvolve em edifícios de três andares, ajustados ao relevo com deslocamentos sutis e rotações estratégicas para otimizar as vistas panorâmicas, a entrada de luz natural e a sensação de amplitude nos apartamentos. Os espaços entre os edifícios formam vielas e pátios ajardinados, conectados por caminhos e escadas sinuosas que interligam as construções e áreas comuns. Esses espaços externos, protegidos do vento, do sol intenso e do ruído urbano, proporcionam um ambiente tranquilo que estimula a convivência entre moradores e convidados. Em parceria com o escritório de paisagismo T.C.L, o terreno foi cuidadosamente projetado para receber espécies nativas da região do rio, reforçando a integração com a paisagem natural.
A disposição dos oito edifícios respeita a topografia, a orientação solar e os pontos de vista privilegiados do terreno. Embora à primeira vista possa parecer aleatória, a implantação das construções foi cuidadosamente planejada para otimizar vistas e preservar a privacidade. Nos níveis inferiores, os edifícios seguem a curva do rio, enquanto na parte superior, são dispostos em ângulos estratégicos para oferecer amplas perspectivas sem comprometer a privacidade entre vizinhos. Ao se ajustar ao relevo natural, a organização dos volumes minimiza interferências visuais tanto entre as novas unidades quanto em relação aos sete edifícios já existentes na área.
A paleta de materiais naturais – terra compactada, pedra travertino, pisos de madeira e concreto jateado – reforça a sensação de equilíbrio, aconchego e sofisticação. Nas áreas comuns, o design minimalista destaca a beleza e a textura dos materiais. Nos interiores das residências, essa seleção cuidadosa cria uma base neutra e elegante, permitindo que os moradores personalizem seus espaços. A interação entre luz e sombra sobre as superfícies texturizadas evoca a sensação de um refúgio esculpido na própria paisagem.
O projeto oferece espaços comuns sofisticados, como áreas privativas para refeições e lounges exclusivos. A maioria das residências conta com amplas varandas que se estendem por toda a largura dos edifícios, proporcionando continuidade entre os ambientes internos e externos. Pensado para atender às necessidades dos moradores, cada apartamento combina amplitude e funcionalidade, criando espaços ideais para receber convidados. Todas as unidades são orientadas para o norte, garantindo iluminação natural ao longo do dia. O design de interiores valoriza as vistas de South Yarra, criando uma transição fluida entre o dentro e o fora, enquanto uma sinalização discreta orienta intuitivamente moradores e visitantes sem interferir na atmosfera tranquila do Como Terraces.
Mais do que um projeto arquitetônico, o Como Terraces equilibra monumentalidade e intimidade, explorando a relação entre arquitetura, paisagem e comunidade. Celebrando os contornos naturais do terreno, o projeto estabelece um novo padrão para empreendimentos residenciais que respeitam o contexto urbano e ambiental de Melbourne.
