Descrição enviada pela equipe de projeto. O projeto é um edifício de escritórios e comercial localizado na Avenida Nueva Costanera 4040, Vitacura, Santiago, Chile. A edificação conta com quatro pavimentos subterrâneos, o primeiro deles projetado para escritórios, que contam com pátios que permitem sua iluminação e ventilação de forma natural. Enquanto os outros três abrigam as vagas de estacionamento (276 no total), depósito e salas de instalações.
O pavimento térreo consiste em 4 estabelecimentos comerciais, áreas verdes, caminhos e terraços para pedestres, além da entrada principal do edifício. Os demais pavimentos, são para escritórios de planta aberta. Localizado no telhado estão as unidades de ventilação e climatização e um espaço livre para um possível futuro terraço.
Sobre o Projeto
Um terreno irregular com orientação dupla, com uma fachada estreita exposta para a rua oposta à abertura, enquanto uma outra fachada larga com melhor exposição solar e espaço público.
Esta condição de estrangulamento do terreno, junto com as bordas construídas com diferentes alturas e qualidades, nos incentivaram a propor uma forma irregular e sinuosa que cumpriu o objetivo de buscar a maior exposição possível da fachada, assim como desviar das constrições geométricas do terreno.
A edificação de formato curvo, revestida com elementos verticais de metal se baseia em um exercício no qual nos distanciamos do objeto arquitetônico para alcançar uma forma simples, onde o corpo é entendido como um todo e não como uma repetição de pavimentos com formas iguais. Para reforçar esta ideia, o pavimento térreo foi pensado com transparência absoluta, que age como uma articulação entre a edificação e seu entorno.
O tratamento das fachadas tem uma consequência dentro dos planos. A exposição do primeiro pavimento, que por razões comerciais é diferente do espaço de escritórios onde as vistas se rompem, traz a possibilidade de parcelamento e adaptação da ocupação em geral, e encontra suas soluções através da modulação da fachada.
A implantação do edifício dentro do terreno, a possibilidade de ter um escritório em um piso subterrâneo, a vontade de conectar duas ruas, resultou na estratégia de não ter um estacionamento no piso térreo, mas ao invés disso, foi proposto uma sequência de passagens, escavações, plantações e mobiliário urbano que refletem as diferentes situações, suas funções específicas de entrada, acesso, pausa e percurso.
Junto com o cumprimento dos regulamentos e das normas comerciais; O edifício se concentra em otimizar sua operação para atender a eficiência no consumo de energia e minimizar as emissões.
A curva resolve a exposição do edifício à luz solar, deixando menos fachadas expostas. As placas verticais atuar como grelhas para alcanãr um nível bastante elevado de conforto térmico onde o vidro é 90% da fachada.
