- Área: 7682 m²
- Ano: 2015
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Fotografias:Nelson Kon
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Fabricantes: Concresteel, Neorex, Perfilor
Descrição enviada pela equipe de projeto. A Vila Madalena, bairro boêmio de São Paulo, é um dos lugares mais tradicionais da cidade. Congregando edifícios residenciais, lojas, restaurantes e escritórios, é um bom exemplo de bairro de uso misto, com vida urbana múltipla e intensa. Muito procurada por empresas e profissionais da indústria criativa, transformou-se num dos destinos mais vibrantes da metrópole.
Quando recebemos a encomenda de um edifício de uso misto a ser construído ali, decidimos que ele deveria refletir a energia e o espírito descontraído típicos do bairro, explorando, no repertório de construção, uma linguagem leve e permeável, com o uso de materiais e componentes industrializados.
O acesso principal ao edifício se dá pela rua Madalena, que é a cota mais alta do terreno. De lá, chegamos à praça de entrada, sob uma marquise que abriga as áreas de convívio e também uma loja que se abre diretamente para a rua. O centro da praça é um mirante, de onde se observa a vista dos arredores e se alcança a piscina, inserida sob o pé-direito duplo.
Estruturado por um sistema convencional de pilares e vigas em concreto armado, o edifício tem as bordas de suas lajes liberadas, de tal forma que o elemento estrutural predominante na volumetria do edifício é justamente a laje - o plano horizontal que, empilhado, constitui a matriz principal de composição.
A partir dessa matriz estrutural, fazemos uso de materiais e componentes industrializados para compor o sistema de fechamento vertical. Fazem parte desse repertório os sistemas de caixilharia de vidro, painéis de telhas metálicas termoacústicas de diversos perfis e acabamentos e guarda-corpos em alambrados galvanizados. Esse repertório construtivo, aliado a estratégias simples de condicionamento passivo, contribui para o bom desempenho bioclimático do edifício.
As fachadas dos apartamentos são sempre recuadas, de tal forma que os beirais e varandas funcionam como brises horizontais. Além disso, o sistema de painéis deslizantes em telha metálica perfurada complementa a solução, regulando a entrada do sol de incidência mais baixa.
A torre principal, acima da praça de entrada, é composta por sete andares de apartamentos com áreas variadas, que vão de 55 a 250 metros quadrados. As plantas são flexíveis e podem ser integradas, formando apartamentos de múltiplos tamanhos. Abaixo do térreo, há um volume com outras áreas comuns do condomínio, como sala de ginástica e lavanderia coletiva. Abaixo deste, há outra loja, toda envidraçada e com pé-direito duplo, abrindo diretamente para a rua Simpatia.
A concepção volumétrica do prédio é propositadamente explodida, com vários volumes compondo um conjunto arquitetônico articulado e coerente. Essa estratégia tem como finalidade integrar o edifício ao entorno e à topografia acidentada. Os vazios e as frestas entre volumes propiciam certa permeabilidade e ajudam a criar ajustes de escala para cada situação particular de vizinhança.
