Descrição enviada pela equipe de projeto. A residência la Duna se localiza em um bairro marítimo no Partido de la Costa, a treze quilômetros ao norte da cidade Pinamar e a quatro horas da cidade de Buenos Aires.
O terreno se situa em um cul-de-sac cujo traçado curvo define sua silhueta trapezoidal, com uma fachada frontal de maior amplitude se comparada com a lateral. Originalmente, ele se apresentava impenetrável, completamente coberto de acácias, porém desprovido de vegetação arbórea (particularmente de pinos, plantação típica da região).
O terreno segue a topografia das dunas naturais do lugar. Desde a rua apresenta uma superfície plana que na parte intermediária descende abruptamente até descansar novamente em seu fundo, em terreno plano.
O pedido do cliente consistiu em uma residência típica de veraneio para ser vivida por ele e sua família, mas que também pudesse se adequar ao uso padrão para ser alugada. A área social devia constituir-se como o espaço protagonista da residência. A cozinha, conectada com o estar-jantar, devia ser ampla e estar comunicada, por sua vez, com um espaço semi-coberto exterior que abriga uma churrasqueira. Além da conexão com a cozinha, este espaço semi-coberto devia formar parte de um espaço exterior, que servisse de expansão do estar-jantar.
Na área privada, o requerimento da casa se equipara a três dormitórios: o principal como suíte e outros dois, distanciados do primeiro com banheiro compartilhado. A materialidade eleita foi o concreto aparente, por ser um material de pouca ou nenhuma manutenção.
A proposta do estudo foi organizar o programa de usos em um objeto arquitetônico que se vinculasse harmonicamente com a topografia do lote, procurando gerar o menor impacto ambiental possível. A moradia se adéqua ao seu entorno acompanhando a disposição do relevo natural do terreno por meio do soterramento de parte do seu volume coincidindo com a inclinação.
Por causa do loteamento em tira, que permite a construção de moradias relativamente próximas, decidiu-se, para ganhar ar e privacidade, recuar a casa frontalmente além dos limites exigidos. Graças a esta estratégia, às paredes laterais principalmente ocluídas e à permeabilidade das fachadas frontal e posterior, foi possível criar a configuração de uma casa de espaços suficientemente privados e desprovidos de olhares externos que pudessem invadir sua intimidade.
O nível de aceso - coincidente com a cota mais alta da edificação - alojou os usos de caráter social, com visuais ininterruptos desde a fachada frontal e posterior que se aproxima do espaço verde desde um deck que margeia sobre a inclinação; enquanto o nível de uso privado fica protegido da expansão descoberta da parte social.
A circulação vertical - composta por uma escada interior que vincula a área social com a privada e outra exterior que conduz desde o deck até o verde natural - se situa em uma mesma linha que intervem como organizadora espacial. No nível superior está separada da área de estar e da sucessão de espaços cozinha-refeitório-churrasqueira; enquanto no inferior, em concordância com o solicitado pelo cliente, emancipa o dormitório principal dos dormitórios secundários.
O nível superior desfruta de vistas longitudinais de onde a fachada posterior pode ser contemplada, desde um primeiro plano, uma paisagem agreste da acácias e, a maior distância, um vale de altos pinheiros. Os dormitórios, disposto na parte mais baixa do lote, abrem-se diretamente ao verde por meio de espaços semi-cobertos privados em estreita continuidade com o entorno natural.
A escada exterior se esvai entre duas grandes caixas de concreto, uma que se torna um espelho d'água e uma piscina, e outra um jardim. Ambas se relacionam diretamente com o deck de expansão da área social. Essas caixas, contenedoras de água, terra e plantas, colaboram com o isolamento térmico dos dormitórios do pavimento inferior.
Além da contribuição ao controle solar fornecido pela expansão do nível superior sobre o nível dos dormitórios, o espaço semi-coberto sobre o deck e as lajes em balanço que reduzem a incidência solar direta sobre as superfícies envidraçadas, a moradia se encontra equipada com sistemas de acondicionamento térmico de refrigeração tipo Split e de calefação por piso radiante.
A proposta estética expressa a contemporaneidade e, por sua vez, o forte contraste entre a nobre expressão do concreto aparente, presente em toda moradia, e os refinados elementos de revestimento constituídos pelas estruturas de alumínio anodizado, vidro e os pisos lisos de cimento.
