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Arquitectos: Lavalle + Peniche Arquitectos
- Área: 2136 m²
- Ano: 2018
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Fotografias:Onnis Luque
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Fabricantes: AutoDesk, Autodesk Media and Entertainment, Chaos Group, Comex, Helvex, Interceramic, Procon
Descrição enviada pela equipe de projeto. Diante da crescente demanda de pessoas que chegam a Mérida buscando por uma melhor qualidade de vida, os incorporadores imobiliários geraram uma oferta desmedida de empreendimentos que respondem exclusivamente a interesses financeiros e de mercado.
Em um terreno regular em uma área residencial intra-urbana, recebemos a encomenda de desenvolver um projeto patrimonial para aluguel, que gerasse a maior quantidade de unidades comercializáveis possível.
A orientação e localização do edifício e a liberdade do cliente de "propor" uma tipologia mais favorável, nos levaram a um esquema compositivo em forma de catavento, o qual ordena quatro blocos habitáveis que giram a partir de suas necessidades e usos, e que permitem fazer um projeto flexível que pode ser construído em etapas, além de responder aos fluxos financeiros do investidor.
A primeira fase, ou bloco, foi concebida para pequenas famílias de três membros e é resolvida em dois níveis que tomam a escala urbana e resultam em um esquema linear e perpendicular à rua, que marca o acesso ao empreendimento, abrindo-se para o norte e conduzindo o usuário ao segundo bloco.
O segundo e terceiro blocos giram no sentido anti-horário, procurando as melhores orientações e adaptando-se ao contexto para ganhar altura e respeitar a escala da região. Estes edifícios oferecem três tipologias habitacionais focalizadas em casais recém-casados, adultos solteiros ou estudantes universitários.
O último bloco gira novamente, colocando-se paralelo à rua, em um volume de um pavimento, que toma a escala da propriedade imediata, e que gera um comércio aberto em direção à rua, oferecendo uma praça arborizada à cidade e uma cobertura comum para os usuários do edifício e da região.
Sempre compreendendo o caráter imobiliário da obra, realizamos um projeto formalmente pragmático e local, modulando tudo em eixos estruturais de 60 cm, que tentam não ultrapassar vãos de mais de 4,80m de comprimento, a fim de utilizar o sistema tradicional de construção de bloco, viga e arcos. Para o acabamento final, buscamos utilizar um material simples; um revestimento de pó branco prensado que evoca a cor da terra local e que, ao mesmo tempo, é um material de baixa manutenção e que recebe com dignidade as marcas da passagem do tempo.
A expressão formal do projeto resulta em uma sequência de espaços servidos e servidores, que expressam sua vontade e que geram volumes fechados para os serviços, circulações, planos horizontais e abertos para as áreas habitáveis.
O resultado final é um empreendimento que cumpre três premissas. A primeira, maximizar o retorno do investidor, oferecendo-lhe um projeto flexível e gradual que densifica o seu terreno para gerar a maior quantidade de metros comercializáveis. Por outro lado, oferecemos diversidade, gerando diferentes tipologias que se adaptam às necessidades espaciais e econômicas do usuário. E, finalmente, procuramos integrar o projeto à cidade, através do comércio e da praça comum, gerando um projeto inclusivo e de fachada externa que gere diversidade cultural e favoreça a convivência do bairro.
