Edifício Petite Afrique / Isay Weinfeld

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Descrição enviada pela equipe de projeto. Localizado no coração de Monte Carlo, o terreno está ao lado dos famosos jardins do Grande Cassino e a uma quadra do Hotel de Paris e da Sala Garnier. O ambiente das ruas do entorno, a topografia local, o programa de uso misto e o caráter luxuoso da construção deram as soluções iniciais para a distribuição geral do programa desejado.

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Desde sua concepção inicial, uma das orientações mais importantes do projeto fora que os apartamentos desfrutassem da vista dos jardins do Casino e, nos andares mais altos, do Mar Mediterrâneo. Cada andar é inteiramente rodeado por terraços ajardinados, transformando a vista do exterior numa extensão da área interna. Na forma de blocos sólidos de arenito claro, os terraços ajardinados inserem o prédio cuidadosamente em seu contexto urbano, combinando com as fachadas de gesso em cores claras e com grandes terraços típicas de Mônaco. Ao mesmo tempo, uma composição planejada de alturas variadas para os volumes sólidos ao longo da fachada curva introduz um prédio icônico e uma linguagem arquitetônica contemporânea a este bairro de Mônaco predominantemente no estilo Belas Artes.

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Avenue de la Madone, uma via calma e curvilínea que sobe a colina margeando os jardins do Cassino de Monte Carlo, conduz à entrada privativa dos apartamentos. O lobby principal do bloco residencial abre-se para os jardins vizinhos, como que os integrando calmamente ao projeto. O acesso para veículos à garagem nos subsolos também se dá por este nível, através de uma larga rampa curva.

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O térreo superior, no Boulevard des Moulins, dá acesso mais direto a transporte público e para pedestres em meio a cafés animados, lojas e agências de serviços, indicando a entrada natural para o bloco comercial do empreendimento. Esta entrada dá acesso aos três níveis comerciais – um espaço flexível que pode ser ocupado por diversos usuários independentes ou por uma única grande empresa.

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No primeiro subsolo, onde a luz natural ainda é capturada por claraboias, encontra-se o spa privativo para os moradores do prédio, com piscina, área de ginástica, sala de relaxamento, bar, sala de massagens, sauna seca e úmida, chuveiros e área de serviço.

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Os apartamentos foram distribuídos um por andar e ocupam toda a laje, exceto pela unidade no segundo andar cuja laje é compartilhada com o bloco comercial. A cobertura também se destaca, ocupando o último andar mais o andar abaixo e o terraço superior, com uma grande área de piscina e uma pérgula sombreada, ambas com vistas deslumbrantes. Esta estratégia satisfez o número mínimo de oito apartamentos exigido pela incorporadora e cria uma configuração para os mais altos padrões de vida em todo o prédio.

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A planta do apartamento traz duas suítes mais uma suíte máster com closet separado, amplas salas de estar e jantar, escritório e cozinha e áreas de serviço espaçosas. Os quartos de empregados e depósitos são independentes e ficam no primeiro andar e no térreo. As áreas íntimas do programa são isoladas do exterior por volumes recobertos em bronze, enquanto as áreas sociais são completamente transparentes, separadas do exterior por portas e divisórias em vidro. A área máxima permitida para terraços pela regulamentação local foi utilizada, criando grandes áreas ao ar livre para tirar proveito do clima excepcional da região e trazendo iluminação e ventilação naturais. Quando as portas de vidro são abertas, a área social se transforma em uma grande extensão ininterrupta dando para os jardins e o Mar Mediterrâneo, com ambientes ao ar livre e jardins que podem ser usados o ano todo.

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Entretanto, outras configurações são possíveis para os apartamentos, visto que o sistema estrutural adotado permite que as plantas sejam personalizadas para cada proprietário. Somada às qualidades singulares das áreas externas de cada apartamento, os residentes têm a sensação real de morarem em uma residência privativa, cada uma com sua própria personalidade.

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Ao tratar do ambiente urbano local com uma linguagem respeitosa e ao mesmo tempo internacional, o design geral tem o objetivo de inovar, porém sem ofuscar os prédios históricos que o rodeiam. Ao produzir um design com personalidade, evidenciando o contraste entre o presente e o passado, é fundamental valorizar e aprender com o importante contexto urbano já existente. Uma arquitetura elegante deixa sua marca e integra-se à cidade desde seu surgimento.

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