Condomínio Sense Xangri-lá / IDEIA1

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Descrição enviada pela equipe de projeto. O Sense é um condomínio localizado na cidade litorânea de Xangri-lá, no Rio Grande do Sul. O empreendimento possui 144 lotes para residências margeando um grande lago. A Ideia1 foi incumbida de projetar as áreas condominiais do complexo, incluindo um clube social com lounges, uma piscina externa com borda infinita sobre o lago e um pequeno spa. Outros edifícios como um pórtico de entrada, uma quadra de tênis coberta e um pequeno quiosque para churrasco, além de um bloco de serviços, foram organizados no terreno do empreendimento. O principal conceito do projeto é entregar luxo com simplicidade, focando na elegância inerente à cada material.

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O design do complexo busca resgatar a essência arquitetônica brasileira através do uso de concreto aparente, madeira e vidro para as edificações e da integração ostensiva entre construção e natureza. A edificação conta com brises e varandas profundas protegendo todas as fachadas da incidência direta do sol. Todos ambientes de permanência também adotam estratégias bioclimáticas, garantindo sua utilização no verão como franca ventilação cruzada e grandes varandas, sombreadas e frescas, seguindo a melhor tradição brasileira vernacular. A cobertura em telhas metálicas sanduíche, com um bolsão ventilado sobre o forro, é a adição contemporânea à técnica tradicional para garantir conforto térmico tanto no verão quanto no inverno. Esteticamente o concreto aparente se contrapõe à natureza do paisagismo exuberante, enquanto os acabamentos em madeira e vidro garantem um ambiente acolhedor e permitem a integração visual entre os espaços. As matérias-primas naturais como concreto, madeira e pedra utilizadas no exterior contrastam com os interiores, onde os acabamentos são polidos e requintados. A escolha da madeira e do concreto aparente para as fachadas revela também o desejo de uma construção com materiais de baixa manutenção que aguentem bem o passar do tempo revelando a sua idade sem perder a elegância e estética natural.

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A principal característica do desenho urbano é um lago central que atua como bacia de contenção das águas pluviais evitando o sobrecarregamento do sistema público de drenagem pluvial. Além disso, o empreendimento contará com uma estação de tratamento de esgoto própria evitando a poluição de corpos d'água subterrâneos e litorâneos. O projeto paisagístico utiliza apenas espécies nativas, mitigando os danos causados ao ecossistema local e evitando a introdução de vegetação exótica. Também garante uma manutenção de baixo custo para os futuros residentes, pois as espécies nativas sobrevivem ao longo do ano sem exigir uma jardinagem especializada. As varandas dos edifícios funcionam como sistema de sombreamento para a construção, mantendo os interiores protegidos da insolação direta, bem como da queda de chuva. As tábuas verticais de madeira aplicadas na fachada funcionam como brise-soleil, desempenhando o papel de sistema de sombreamento, sendo uma segunda camada da construção. No clube social, a localização do edifício visa proteger a área externa da piscina dos constantes ventos de nordeste.

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