Casa Mirante / Lívia Zanelli

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Descrição enviada pela equipe de projeto. A casa foi implantada em um lote urbano de 324 m². Em uma cidade com graves problemas de drenagem, optamos por deixar 1/3 do terreno permeável. Para isso, a casa, formada por quatro volumes principais conectados pela caixa de escada, foi verticalizada de modo a configurar áreas livres com diferentes formas, orientações e alturas que fazem a integração visual com a cidade observando a rua e o entorno.

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Aos 270 m² que comportam as funções básicas da casa, somam-se 360 m² de pátios, terraços e jardins. Um grande ganho de área para o lote próximo de uma movimentada avenida e encaixado na quadra - respiros importantes destinados para brincadeiras, atividades físicas, lazer e observação com usos pautados pelo ritmo do dia e das estações do ano. Desse modo, o programa é dividido em:

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• Térreo: garagem, escritório (volume independente que também pode ser comércio ou habitação mínima autônoma), oficina e lavanderia, além do pátio coberto e jardim, tendo 60% de área livre;
• Pavimento intermediário: dormitórios com pátios, banheiros, biblioteca e pátio sul voltado para rua;
• Cobertura: cozinha, piscina e terraço oeste com vista para o vale do ribeirão Bauru – um mirante para o pôr do sol e observações astronômicas.

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O sistema construtivo adotado buscou a redução dos custos da obra e de manutenção, sendo: estrutura metálica, fechamento em blocos de concreto aparentes, bem como todas as instalações, também aparentes. A combinação dos pátios e aberturas favorecem a iluminação e ventilação naturais e a automação residencial contribui para economia de energia.

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As paredes internas do pavimento intermediário são em dry wall, favorecendo a reconfiguração e abertura de um grande e único espaço em uma futura troca de usos. Além do concreto aparente nas lajes e fechamentos, foram utilizados granilite e pedra portuguesa nos pisos. O projeto conta com espaço para compostagem/triagem de resíduos sólidos e recicláveis, placas solares para aquecimento de água e foi realizado o gerenciamento dos RCC destinados à Usina de Reciclagem de Resíduos da Construção Civil da cidade.

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A fachada da casa, formada por duas camadas (blocos e cobogós de concreto + plantas), parece contribuir para uma cidade mais gentil e amistosa ao passo que, curiosamente, tornou-se cenário para fotos dos passantes.

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