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Arquitetos: UTA Architekten und Stadtplaner
- Área: 7250 m²
- Ano: 2019
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Fotografias:Eigner Frames – Stefan Eigner, Konrad Zerbe
Descrição enviada pela equipe de projeto. A estrutura deste conjunto habitacional representa uma procura por várias tipologias de habitação. O projeto apresenta uma variedade de tamanhos de apartamentos e tipologias, desde pequenos apartamentos, apartamentos familiares com terraços na cobertura até tipologias de casas geminadas. A viela residencial, como elemento espacial central no local, mostra a relação diferenciada entre o espaço público e o espaço privado com uma formação de limiares em diferentes níveis. O caminho central permite caminhar e entrar em contato com o entorno. O projeto também utiliza o piso térreo em locais importantes para o desenvolvimento urbano empregando programas coletivos, como creche, cabeleireiros ou salas comuns para festas, ficando assim a disposição de todos os residentes do bairro e possibilitando a vida pública no local.
A sustentabilidade caracteriza o projeto em vários níveis. Uma alta densidade de construção garante que o terreno seja usado com moderação. Os diferentes tipos de habitação garantem diversidade social, enquanto as moradias geminadas do norte não têm porão, de forma a evitar a sublocação e possibilitar também habitação própria a preços acessíveis. O método de construção está comprometido com a ideia de uma construção sustentável. Os edifícios são construídos conforme o modelo KfW-Efficiency House 55 e têm uma necessidade anual de energia primária de no máximo 55% em comparação com um novo edifício, de acordo com as especificações do decreto alemão de economia de energia. Toda a instalação é abastecida com calor através de um sistema de aquecimento central. Extensos telhados verdes armazenam água da chuva, melhoram o clima circundante ao resfriar e umidificar o ar, protegendo os edifícios do frio e do calor e fornecendo habitats para animais e insetos. A água da chuva infiltra-se em grande parte na propriedade através de calhas de infiltração nos jardins.
Todos os edifícios são construídos de forma híbrida em madeira. A estrutura é feita de concreto reciclado. A matéria-prima vem da empresa local de demolição e reciclagem. A demolição da antiga piscina coberta foi reaproveitada na construção do novo edifício. Os elementos da fachada foram pré-fabricados na fábrica como paredes com vigas de madeira incluindo janelas. Madeira e lã mineral são os principais componentes das fachadas. Além da própria estrutura, são utilizadas portas e janelas de madeira. Um gesso mineral, bem como tintas de silicato sem solvente são usados nas fachadas de madeira visíveis, garantindo um sistema de difusão aberto sustentável. O cliente completa o bom balanço de sustentabilidade contratando quase exclusivamente empresas locais para realizar as obras, reduzindo assim os custos de transporte e o consumo de recursos, além de fortalecer a localização de Kirchheim economicamente: um novo bairro para e por cidadãos de Kirchheim.
