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Arquitetos: Francisco Cadau Oficina de Arquitectura
- Área: 1835 m²
- Ano: 2021
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Fotografias:Gustavo Sosa Pinilla
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Fabricantes: Aluar, Blangino, Cregar, FV, Faplac, Gromanti, Grundfos, Longvie, Steel home, Tarquini, Triangular, ferrum
Descrição enviada pela equipe de projeto. O programa de habitação multifamiliar de 20 unidades foi desenvolvido em um terreno central localizado em uma das ruas paralelas ao eixo Norte-Sul da cidade de Campana, uma zona urbana de baixa densidade localizada a nordeste de Buenos Aires, às margens do Rio Paraná. O lote de largura dupla se abre para um campo esportivo que proporciona vistas desobstruídas da avenida.
O edifício se organiza sobre um embasamento que se estende por todo o terreno, que liga o centro do quarteirão e a rua, e um corpo principal de cinco pavimentos elevado acima da porção frontal do terreno. O embasamento organiza um gradiente de espaços intermediários (varandas, rampas, salões e ampliações para uso comunitário) que controlam a continuidade entre o espaço público e o interior do edifício.
O corpo principal, que concentra as habitações e as circulações verticais, é definido como um volume independente com recuos perimetrais que organizam as relações com seu contexto de diferentes maneiras. Na rua, um recuo ajardinado preserva o pinheiro existente e atenua o impacto do volume na escala do pedestres. No lado oposto, uma grande praça do pátio recria as condições do espaço urbano e preserva um antigo abacateiro. Finalmente, nas laterais, os recuos mínimos permitem a iluminação natural e a ventilação das circulações comuns do edifício.
O edifício materializa um modelo de adensamento urbano que, a partir de uma posição contemporânea, integra e iguala as exigências de uma cidade de médio porte em crescimento, com as tradições e inércias sociais de seus habitantes, os usuários potenciais do edifício. Através da proposta de terraços e pátios, o edifício recupera e atualiza, em relação à tipologia habitacional de arranha-céus, as formas de moradia típicas das cidades provincianas onde o estilo de vida é caracterizado pelo desfrute do ar livre e a interação entre vizinhos.
O edifício é estruturado em torno de um cruzamento duplo de apartamentos com terraços, que aproveitam o sol do leste e do oeste, além da vista da avenida e do coração do quarteirão. A repetição alternada de unidades e terraços organiza um padrão de tabuleiro de xadrez tridimensional nas fachadas, reconhecível em escala urbana. Esta textura, de massas e espaços habitáveis, dá espessura e porosidade ao envoltório do edifício, favorecendo a ativação de suas margens através do uso das ampliações das moradias e sua interação com o espaço urbano.
O envoltório foi construído inteiramente de tijolo, um material amplamente utilizado na cultura da região e que constitui uma solução tecnicamente confiável, economicamente acessível e ambientalmente sustentável. Esta tecnologia permite, por sua vez, o desenvolvimento de todo um gradiente contínuo de configurações e desempenhos de superfície, desde a simples parede do invólucro até a alvenaria com aberturas variáveis e relevo na forma de brises ou beirais. Desta forma, os diferentes requisitos térmicos, de iluminação e visuais do programa são integrados dentro de um envoltório de construção altamente eficiente e formalmente contínuo.
