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Arquitetos: MVRDV
- Área: 61800 m²
- Ano: 2022
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Fotografias:Daria Scagliola, Emmely van Mierlo
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Fabricantes: MOSO
Descrição enviada pela equipe de projeto. Duas torres residenciais projetadas pelo MVRDV para a empresa investidora Provast foram concluídas em Haia, Países Baixos. As Torres Grotius, com 120 e 100 metros de altura, estão localizadas em Grotiusplaats, a poucos passos da Estação Central da cidade e ao lado da Biblioteca Real da Holanda. Com suas impressionantes "coroas" de apartamentos sobrepostos, as torres oferecem moradias para aluguel a preços acessíveis no centro da cidade, com um centro de transporte público bem próximo. Dos 655 apartamentos do complexo, 114 são destinados ao aluguel social, com outros 295 voltados para o segmento de aluguel de médio porte.
Na parte superior, as Torres Grotius se estendem em uma paisagem de recuos e terraços. Esses espaços ("coroas") são visíveis de longe, tornando-se uma nova adição atraente ao horizonte de Haia. Em uma área onde cada metro quadrado deve ser usado de forma inteligente, o MVRDV projetou dois prédios de apartamentos com uma área total de 61.800 metros quadrados. Ao moldar habilmente o impacto no solo das torres, a equipe conseguiu preservar as ruas, criar novas praças e desenvolver uma dupla de edifícios que parecem mudar sutilmente de forma quando vistos desde novas perspectivas.
O desenho confere particular atenção ao topo das torres: ao permitir que elas “desmoronem” assimetricamente nos níveis mais altos, cria-se a paisagem característica dos terraços sobrepostos. Uma mudança na cor e no material dá um toque extra aos espaços, com um composto sustentável de bambu nos terraços e nas fachadas. Na base das torres, um gradiente de cores – do bege acima ao cinza antracite nos andares inferiores – também garante um "pouso" suave no nível do solo.
Enquanto os apartamentos nas Torres Grotius variam em relação ao valor do aluguel e tamanho, mesmo o menor apartamento de esquina oferece belas vistas, com grandes janelas em cada unidade. Além disso, cada residente possui um espaço ao ar livre; nos níveis superiores, os moradores podem utilizar os terraços, enquanto no restante da torre há varandas que se projetam parcialmente recuadas como uma galeria.
“Com este projeto, criamos um novo espaço dentro desta área já movimentada”, afirma o sócio fundador do MVRDV, Winy Maas. “Embora as torres pareçam estreitas, elas contêm uma grande área útil e uma mistura de apartamentos. A "vila" no topo literalmente coroa o projeto. Além da vista, estes terraços também permite encontros entre os moradores. O desenho torna os vizinhos mais acessíveis; os inquilinos logo se sentirão como se morassem no térreo, convidando casualmente uns aos outros para uma taça de vinho ou jantar.”
Com fachadas de pedra natural e bambu composto sustentável, contando ainda com cerca de 1.500 vagas para bicicletas (além de 244 para carros), as Grotius também são sustentáveis. No projeto, foi dada atenção à eficiência energética na forma de bons sistemas de isolamento e recuperação de calor. As torres também são multifuncionais: além de moradia para aluguel, há uma variedade de instalações no térreo, de restaurantes e cafés a outros serviços. Um aplicativo foi desenvolvido especialmente para os moradores com o qual eles podem entrar em contato uns com os outros para praticar esportes ou combinar encontros gastronômicos, o que promoverá a coesão social.
As duas torres não são o fim da história deste bairro: são o ponto de partida para a remodelação da zona leste da Estação Central de Haia. Isso envolverá cobrir parcialmente a rodovia Utrechtsebaan, estendendo a rota de pedestres em direção ao bairro de Bezuidenhout.
As Torres Grotius conferem ao espaço público uma nova dimensão, servindo como o início de uma maior densificação e esverdeamento nesta parte de Haia.
Oficialmente conhecidas como "The Roofs", elas foram projetadas pelo MVRDV e desenvolvidas pela Provast e são uma iniciativa das empresas de gestão de investimentos imobiliários a.s.r. e CBRE Investment Management.
