Descrição enviada pela equipe de projeto. Marea é um empreendimento multifamiliar no Mediterrâneo, nos arredores de Batroun, Líbano, uma das cidades mais antigas do mundo. Nosso projeto investiga a densidade combinando uma abordagem de circulação e infraestrutura compartilhada com a construção de terraços privados e vistas extraordinárias.
O conceito apresentado pelo proprietário Chafic Saab adotava uma abordagem radicalmente diferente para o Líbano, criando um projeto de habitação multifamiliar em que os tamanhos dos apartamentos variam de estúdios muito pequenos a duplex, casas combinadas e vilas independentes. Em 2017, o WORKac foi contratado para inicialmente conceituar e, por fim, projetar o complexo residencial. A resposta do WORKac foi abraçar a densidade habitacional e celebrar a variedade de tamanhos de habitações garantindo, ao mesmo tempo, que cada uma tenha a melhor vista possível do Mediterrâneo. O terreno tem uma história peculiar. Durante a ocupação síria foi usado como acampamento do exército sírio, e depois abandonado em 2005. Saab se lembra de ter percorrido o local em ruínas após a retirada do exército sírio, deixando para trás blocos de concreto, aço enferrujado, barracas de plástico, pneus e sacos de lixo. No entanto, ao longo de toda essa destruição, a vista do Mediterrâneo permaneceu, despertando um sentimento de otimismo e a possibilidade de uma nova vida neste local.
Nas primeiras buscas de Saab, Batroun foi amplamente ignorada, considerando sua longa distância de Beirute (especialmente devido ao efeito psicológico de cruzar o que já foi um território ocupado) e menor procura, pois a maioria das pessoas comprou residências de verão nas montanhas, em vez de à beira-mar. Nos últimos quinze anos, no entanto, e em grande parte devido ao enérgico prefeito de Batroun, a área começou a se tornar mais desejável e o turismo aumentou. O projeto foi uma verdadeira colaboração entre cliente e arquiteto. Chafic Saab morou no terreno por três anos para supervisionar a construção do projeto e, desde a conclusão, tornou-o seu lar permanente
Marea também é uma tentativa de capturar o que há de tão mágico no Líbano: a incrível variedade de paisagens, mais visível na compressão da montanha ao mar. Assim, o projeto foi concebido como uma junção de paisagem e arquitetura, com a vista dos telhados verdes triangulares sugerindo uma topografia ondulada que desce em direção ao mar, espelhando arquitetonicamente essa compressão geográfica. As sessenta unidades do Marea estão organizadas em quatro fileiras de terraços que descem uma encosta íngreme até a praia, apresentando estúdios menores no topo e habitações progressivamente maiores – casas geminadas, depois casas individuais – nas camadas inferiores. Essa diversidade tipológica oferece vistas desobstruídas e cada proprietário tem acesso à praia pública através de uma série de rampas, escadas e vias que conectam as unidades.
Enquanto a arquitetura se funde com a paisagem, a paisagem também se torna arquitetura. As casas são definidas em uma geometria complexa de dobras trianguladas, criando as "ruas", decks de madeira, piscinas e canteiros exuberantes. A circulação veicular é relegada a carrinhos de golfe - ou a uma rede subterrânea de garagens combinada com espaço para cisternas de água doce e armazenamento atrás e sob a paisagem geométrica.
Mesmo com a alta densidade do local, as unidades possuem privacidade substancial. Cada unidade possui um espaço de pé-direito duplo que se abre para um pátio privativo (ou para um deck na cobertura, como no caso das unidades superiores) com piscina privativa ou compartilhada. Dentro do terreno, os moradores circulam pelas ruas estreitas que descem em cascata pelas laterais e entre os quarteirões das vilas. Como em uma clássica cidade montanhosa mediterrânea, os vizinhos param para conversar ou acenar enquanto caminham pela paisagem construída.
Apesar das tremendas crises que o país enfrenta desde 2020, Marea está agora totalmente ocupado e tornou-se uma comunidade próspera com alguns moradores em tempo integral, além de um modelo de como a densidade no desenvolvimento urbano pode promover um senso de coletividade e comunidade, mantendo a individualidade e a privacidade. O seu restaurante compartilhado na praia tornou-se destino para pessoas de todo o país, conferindo um carácter ainda mais urbano às ruas e caminhos à noite.
