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Arquitetos: STUDIO SOZIA
- Área: 835 m²
- Ano: 2022
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Fotografias:Kim Fohmann
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Fabricantes: Giro, Jakob, RAICO
Conceito básico. Devido a falta de terrenos disponíveis e ao consequente aumento nos preços dos lotes na área metropolitana de Freiburg, Alemanha, nosso cliente adquiriu um imóvel comercial que estava quase 85% mais barato do que o desejado imóvel multifamiliar. Como resposta a esta ambivalência, que não é rara a nível nacional, desenvolvemos a ideia de conceber um edifício de escritórios que pudesse ser convertido em um número variável de apartamentos, caso o zoneamento seja futuramente ajustado, com apenas algumas intervenções no nível de expansão.
Urbanismo. Um volume de três andares foi desenvolvido com base na geometria do terreno e no futuro desenvolvimento seletivo do entorno da nova área comercial. A fim de permitir tamanhos flexíveis de escritórios, e apartamentos a longo prazo, para além inclusive dos andares atuais e também uma divisão posterior das duas unidades em três, uma estrutura externa voltada para a rua de acesso foi integrada à edificação original. O patamar da escada semicircular saliente rompe a geometria clara do volume, marcando as entradas para as unidades individuais e servindo como um comunicador no espaço urbano circundante. O acesso sem barreiras também é criado no lado externo através de um elevador na fachada norte.
Conceito funcional. Com uma malha estrutural de 5 x 5 metros, o edifício abre-se ao sul com uma ampla área externa adjacente auxiliada por uma parede autônoma no centro. Apesar dos altos requisitos estruturais em relação aos abalos sísmicos, essa transformação tornou possível criar uma estrutura de suporte duradoura e eficiente em termos de recursos a qual permite, ao mesmo tempo, flexibilidade máxima no uso e no zoneamento.
Conceito espacial. Coerente com o conceito funcional, os espaços de serviço como sanitários, depósitos e maquinários estão alojados na parede norte fechada. Todas as áreas de trabalho estão voltadas ao coração da cozinha, como um lugar de troca. As áreas ao ar livre no sul são usadas para descanso, encontros informais e como local de trabalho temporário.
Expressão. O princípio orientador conceitual da transformação também se reflete no desenho da fachada. Enquanto a fachada norte parece completamente opaca com chapas metálicas trapezoidais ventiladas, as fachadas oeste e leste se abrem para os arredores com grandes janelas medindo 2,5 x 3,0 metros. As varandas voltadas para o sul e o terraço, que se estendem por toda a largura do edifício, constituem a conclusão formal e a segunda interface física com o espaço exterior.
Os volumes são conectados visualmente pelas faixas horizontais contínuas da fachada, que também acomodam a proteção solar têxtil. Inspirado no contexto comercial, todos os componentes do edifício são planejados em qualidade industrial e o interior é projetado com refinamento. Por outro lado, existe uma elevada proporção de vidro na fachada, o que é atípico para salas comerciais. Com base nos seus usos futuros, o edifício deverá dialogar e revitalizar a área comercial envolvente.
O edifício é funcionalmente sustentável e orientado para o futuro devido à construção maciça necessária para conter o risco de danificação por abalos sísmicos e à planta baixa flexível e aberta. Com atenção especial ao potencial de desagregação da construção, a fachada pode ser facilmente atualizada, mesmo que os requisitos mudem no futuro.
