O crescimento demográfico de Nova Iorque, a especulação imobiliária num dos mercados mais atrativos do mundo e a enorme concentração milionários estão complicando as coisas para quem efetivamente vive na Big Apple e procura um lugar para morar. "Temos uma crise de acessibilidade habitacional em nossas mãos. Afeta todos: desde a base da pirâmide econômica [...] até a classe média", reconheceu Bill de Blasio, prefeito de Nova Iorque.
Posto isso, já estão sendo divulgados detalhes do mais ambicioso plano de habitação na história dos Estados Unidos: Housing New York, que pretende construir e preservar 200 mil unidades de habitação a preços acessíveis para famílias de baixa e média renda em cinco bairros da cidade nos próximos dez anos.
"Quando fizemos o anúncio as pessoas pensaram que havíamos enlouquecido", comenta Gary Rodney da Corporação de Desenvolvimento Habitacional de Nova Iorque (HDC).
Saiba mais sobre os detalhes desse plano, a seguir.
Desde o estopim da crise dos sub-primes em 2008 nos EUA, mais da metade dos locatários de Nova Iorque passaram a destinar um valor superior a 30% de sua renda para pagar seus alugueis, segundo aponta um estudo do Furman Center da Universidade de Nova Iorque. Ainda mais drástico: nos últimos vinte anos o preço médio mensal de um apartamento em Nova Iorque aumentou cerca de 40%, ao passo que os salários dos locatários teve um aumento na ordem de 15%.
A crise habitacional - e de desigualdade - que assola Nova Iorque foi uma das bandeiras da campanha de Bill de Blasio que, após sua promessa, anunciou em maio a criação do "Housing New York: A Five-Borough, Ten-Year Plan", um acordo que permitirá a construção de 80 mil novas unidades e a preservação de outras 120 mil já existentes.
Este plano - sucessor da estratégia impulsionada há uma década pelo então prefeito Michael Bloomberg - pretende alcançar seu objetivo através de mudanças legislativas significativas em cinco bairros da cidade, além de oferecer crédito federal para pessoas de baixa renda, bônus para a participação privada e contar com fundos locais e estatais.
Além disso, Urban Land garante que Bill de Blasio chegou a um acordo com Jed Walentas - empreendedor imobiliário do projeto Domino Sugar plant - para incorporar 4.600m² de habitação a preços acessíveis - apartamentos de dois e três dormitórios - ao complexo multiprogramático US$ 1,5 bilhões, totalizando 2.300 unidades habitacionais.
Via Urban Land.
