Habitações verticais e densidade urbana na Coreia: a história por trás da casa de cinco pavimentos do stpmj

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Seul, semelhante a várias grandes cidades em todo o mundo, é caracterizada pela escassez de terras, superpopulação, preços imobiliários impressionantes e segregação urbana. Essas condições de vida forçaram arquitetos e planejadores urbanos a buscar alternativas, (re)introduzindo novos modelos de convivência, habitação de baixo custo em áreas suburbanas e empreendimentos de uso misto. No entanto, a proximidade ao trabalho, educação, comércio, instalações de saúde e transporte público, bem como infraestrutura otimizada e melhor governança sustentaram a vida dentro dos limites da cidade compacta desejável. Escondida nas ruas movimentadas de Gangseo-gu, a "Casa de Cinco Pavimentos" por stpmj é um projeto que explora a relação entre habitação unifamiliar e contextos urbanos densos, além do valor do investimento e das restrições contextuais.

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O bairro de Gangseo-gu é caracterizado por pequenos lotes com edificações residenciais típicas de 2 andares. Recentemente, a área foi reconstruída como um grande campus R&D, com diversos complexos culturais, edifícios residenciais e comerciais e parques públicos que atraem uma população jovem e famílias. O setor imobiliário em Gangseo-gu é considerado uma das ferramentas de investimento mais eficazes, onde a compra de um apartamento é a maneira mais comum de aumentar os ativos pessoais. E enquanto as tipologias residenciais típicas de Seul apresentam um apartamento com sala de estar, cozinha, jantar e quartos em um único andar, o tecido urbano denso de Gangseo-gu e o pequeno local do projeto obrigaram stpmj a projetar uma 'vida vertical' com um zoneamento diferente.

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Levando em conta as normas culturais locais, o valor econômico dos apartamentos por meio do re-desenvolvimento e a familiaridade da infraestrutura viva, uma casa vertical, com uma pequena área útil, é considerada uma solução residencial provocativa e questionável. Devido à natureza do pequeno terreno, quando as condições de construção no centro da cidade não são tão práticas e exigem o uso de tecnologias especiais, os custos geralmente aumentam, tornando-se uma ideia melhor comprar uma casa isolada com um ou mais andares em um terreno maior.

Os custos adicionais causados pela construção em um terreno tão pequeno, tentando aumentar a área da envolvente interna e externa, garantindo que cada andar possua a quantidade necessária de luz solar, e recebendo reclamações dos vizinhos dentro desse denso tecido urbano foram algumas das complicações ao desenvolver tal casa. No entanto, após a conclusão, a habitação vertical tornou-se uma necessidade entre as pessoas que cresceram em apartamentos dos anos 80 e 90, e buscavam diferentes qualidades espaciais que não podem ser encontradas em apartamentos típicos. Agora é possível possuir um prédio a um preço de venda baixo, concentrando-se na vida pessoal em vez da vida comunitária no centro da cidade.

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Como solução, a "Casa de Cinco Pavimentos" foi projetada como uma moderação entre prédios de apartamentos altos e residências unifamiliares que oferecem vários tipos de ambientes em cidades altamente densas. O projeto vertical está localizado em um terreno com menos de 100 m², restrito por recuos obrigatórios e regulamentos de garagem. Embora seja pequena em suas características morfológicas uniformes, a arquitetura apresenta poucos ajustes ao ‘arquear’ os principais elementos que definem o edifício. O ‘arco’ do balanço acima da garagem, bem como a parede inclinada no 4º andar que se expande para a entrada e aberturas nas fachadas, revelam a identidade estrutural da casa unifamiliar vertical e expressam sua aparência única.

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A casa foi criada para uma família de cinco membros; marido, mulher e seus três filhos. Além das funções típicas de uma casa, o projeto também conta com um ateliê privativo de móveis para o marido, além de uma sala de jogos para as filhas de 10, 8 e 6 anos. Dentro do volume maximizado formado pelas regulamentações de recuos e estacionamento, os programas necessários são dispostos em zoneamentos verticais. A sala das meninas está localizada no primeiro andar com um deck expandido para passarem o tempo entre as atividades escolares e pós-escola. O estúdio de fabricação de móveis está localizado de frente para a rua do lado sul, adjacente à garagem, para facilitar as idas e vindas do marido. As áreas comuns, como sala de estar, cozinha e jantar, estão todas alocadas no segundo andar, enquanto o quarto principal e o quarto da menina mais nova estão localizados no terceiro andar, com uma mini biblioteca e armário. Cada uma das primeiras e segundas filhas tem seus próprios andares; o quarto da menina mais velha está alocado no quinto andar com vista panorâmica dos arredores, enquanto o quarto andar é dedicado à filha do meio, com um quarto, um banheiro e um segundo espaço de convivência com terraço.

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O exterior da edificação é revestido com tijolos de barro vermelho produzidos localmente; um tijolo típico de 190 mm x 57 mm x 90 mm usado na superfície geométrica ortogonal. Nas superfícies curvas e volumes escavados, a garagem no térreo e o terraço no 4º andar, tijolos quebrados com superfície seccional irregular são usados para criar diferentes texturas do edifício. Grandes e amplas aberturas são substituídas por janelas estreitas para fornecer iluminação e garantir a privacidade dos edifícios adjacentes. Para garantir ainda mais a privacidade, uma tela de tijolos é aplicada na maioria das aberturas, exceto no lado sul. O interior é finalizado com pisos e painéis de madeira quente, juntamente com acabamento em pintura branca em algumas superfícies.

Convidamos você a conferir a cobertura abrangente da seleção curada de Novos Escritórios de 2021. Como sempre, no ArchDaily, apreciamos muito as sugestões dos nossos leitores. Se você quer nomear um certo estúdio, firma ou arquiteto para o Novas Firmas 2022, por favor deixe sua sugestão.